Članek prikazuje, kako enostavno je manipulirati z ocenami vrednosti nepremičnin, medtem ko naj bi bili izračuni ocene vrednosti skladni s standardi ocenjevanja vrednosti. Zdi se, da ima izbira pravilnega nabora primerljivih transakcij daleč največji vpliv na oceno vrednosti, vendar pravili in priporočil kako to storiti ni. Obravnavani sta dve glavni vrsti napak pri ocenjevanju vrednosti – napaka prilagoditve in napaka manjkajočih podatkov. Raziskava temelji na resničnih primerih in dejanskih razpoložljivih podatkih, ki so na splošno nepopolni in netočni. Podani so predlogi, kako povečati kakovost in zanesljivost ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Ti predlogi bi se lahko v prihodnje uporabili kot podlaga za spremembo standardov ocenjevanja vrednosti.
