Prodaje  
    2022 2023 2024
Slovenija
  Število evidentiranih poslov     2.742 2.347 2.181
    1.kvartil 84.000 80.000 95.000
  Prodajne cene mediana 140.061 150.000 168.000
    3.kvartil 230.000 250.000 270.000
  Površina m2 mediana 161 158 160
  Leto zgraditve leto mediana 1976 1976 1977
Ljubljana
  Število evidentiranih poslov     187 169 159
    1.kvartil 266.500 275.000 320.500
  Prodajne cene mediana 350.000 375.000 400.000
    3.kvartil 445.000 465.000 485.000
  Površina m2 mediana 158 165 171
  Leto zgraditve leto mediana 1970 1971 1971
Maribor
  Število evidentiranih poslov     170 148 142
    1.kvartil 116.375 139.250 145.375
  Prodajne cene mediana 166.000 185.000 189.422
    3.kvartil 220.000 260.625 251.000
  Površina m2 mediana 178 174 178
  Leto zgraditve leto mediana 1975 1978 1979
Obala (Koper, Piran, Izola, Ankaran)
  Število evidentiranih poslov     141 111 97
    1.kvartil 175.000 171.500 180.000
  Prodajne cene mediana 250.000 240.000 285.000
    3.kvartil 360.000 402.500 414.000
  Površina m2 mediana 130 116 126
  Leto zgraditve leto mediana 1970 1965 1964
Kranj
  Število evidentiranih poslov     49 56 43
  Prodajne cene mediana 236.000 270.000 294.000
  Površina m2 mediana 167 198 192
  Leto zgraditve leto mediana 1967 1971 1968
Novo mesto
  Število evidentiranih poslov     37 43 41
  Prodajne cene mediana 156.000 160.000 205.000
  Površina m2 mediana 157 178 156
  Leto zgraditve leto mediana 1979 1978 1973
Murska Sobota
  Število evidentiranih poslov     26 22 14
  Prodajne cene mediana 112.500 102.500 122.450
  Površina m2 mediana 207 168 153

 

Vir: Trgoskop, lastni izračuni

Zajem podatkov: 1.3.2025

 

Podobno kot stanovanja, so se v letu 2024 zvišale tudi cene stanovanjskih hiš. Rast cen hiš ocenjujemo nad 10%, kar je podobno visoko stopnja kot v preteklih letih. Povprečna cena hiše v Slovenije je tako bila 170.000€, pri tem so razlike med kraji zelo velike. Pričakovano so najvišje cene stanovanjskih hiš v Ljubljani, kjer je bila mediana - srednja cena 400.000€, kar je za 25.000€ več kot srednja cena leto poprej. Nadpovprečno visoke cene se še dosegajo v okolici Ljubljana: Domžale, Mengeš, Kamnik, Grosuplje, Vrhnika, Kranju in Obali (cca. 300.000€). Srednje cene pod 200.000€ dosegajo hiše v Mariboru 190.000€, Celju, Novi Gorici, Velenju ipd. Med večjimi mesti so bile dosežene najnižje cene hiš v Murski Soboti (120.000 €/m2). Podobno kot pri stanovanjih, se število poslov v zadnjih dveh letih zmanjšuje na skoraj vseh območjih Slovenije.


Za več kot 1 mio. evrov so bile leta 2024 v Sloveniji prodane 3 hiše: dve v Ljubljani (Langusova in Hajdrihova ulica) in ena na Bledu (Črtomirjeva). Najdražja hiša na Obali je bila prodana na Belem križu v Portorožu za ceno 900.000€. Nadpovprečne cene (nad 500.000€) so bile pretežno dosežene še v okolici Ljubljana. V Mariboru sta bili prodani dve hiši nad 500.000€.

Potrebujete zanesljivo cenitev nepremičnine?

 

Zaupajte strokovnjakom z izkušnjami. Pripravimo vam natančno in verodostojno cenitev, prilagojeno vašim potrebam – za prodajo, nakup, posojilo ali pravne postopke.

Pokličite nas ali nam pišite za več informacij in skupaj bomo prišli do prave rešitve.

 

tel 041 332 226     email  boris.tuma@cenitvenepremicnin.eu

KJE SMO

CENITVE NEPREMIČNIN, Boris Tuma, s.p,

 

Ulica Koroškega bataljona 18
SI-1231 Ljubljana-Črnuče

KONTAKT

041 332 226
boris.tuma@cenitvenepremicnin.eu

 

Davčna št.: 75870665
Matična št.: 9235965000
TRR: SI56 0400 0027 7900 091

SPREMLJAJTE NAS

linkedin

 

LINKI

- PIškotki
- Politika zasebnosti

 
Avtorske pravice © 2025 Cenitve nepremičnin, Boris Tuma, s.p. Vse pravice pridržane.